南屯五期電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 大墩商圈絕美三房南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：40.64 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富積利花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：4.15 坪
共同使用：8.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市、家樂福、IKEA、向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 如果您重視生活便利性與學區資源，且能接受老屋特質，這是一件值得考慮的物件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其無可取代的地理位置，位於大墩核心商圈且鄰近捷運站，配合完善的學區與商場資源，生活品質極高。內部格局方正、坪效使用率高，非常適合剛成家或改善型的小家庭。

然而，購屋前需特別注意30 年屋齡帶來的隱憂。建議您務必確認銀行可貸年限是否符合您的需求，並聘請專業工安人員進行詳細的房屋健檢，預留部分預算進行內部裝修或管線更新，以確保長期居住的安全與舒適。若能接受老屋的特性，此物件仍具相當的實用價值與投資潛力。

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