水湳經貿店面  西屯買屋 / 西屯買房 - 水湳經貿?達麗J12挑高邊間黃金店面南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：78.86 萬/坪
地址：台中市西屯區福星北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗J12
總坪數：37.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.9 坪
共同使用：17.89 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西屯國小，西苑高中附屬國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈、水湳市場
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有明確經營規劃或長期投資意願者

此物件位於水湳發展核心區，且為低樓齡的新成屋，具備良好的資產保值潛力與空間改造彈性。然而，由於其為商用性質且單價不低，買家需具備較強的資金調度能力，並能接受商用物業較高的持有成本（如稅費）。若您打算經營特定事業或看重租金回報率，這是一個值得優先考慮的標的；若僅以自住為目的，則建議先考量稅務負擔與周邊環境的噪音影響。建議您在正式簽約前，務必確認挑高空間的結構安全與實際可用坪數，以確保投資效益。

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