水湳透天別墅  西屯買屋 / 西屯買房 - 水湳經貿旁?獨立森林臨路電梯店墅南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4999 萬 (含車位價)
參考單價：52.46 萬/坪
地址：台中市西屯區中清路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：獨立森林
格局： 2房(室) 4廳 5衛
總坪數：95.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.61 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：11.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：門前雙車，車庫雙車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：泰安國小、西苑高中附屬國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場、愛買、迪卡儂
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體建議：值得購買，但需符合特定需求

此物件非常適合尋找「商住兩用」或「自住兼投資」功能的買家。其最大亮點在於優越的地理位置（水湳經貿區）與稀缺的停車資源（整棟 4 車位），對於需要空間進行辦公、工作室經營或接待客戶的買家來說，性價比極高。同時，9 年屋齡搭配全新裝潢，省去了長期的修繕時間與成本，能立即入住使用。

然而，若您以「單純純住宅自住」為考量，此物件的樓層數、臥房數量較少以及臨路噪音風險，可能不如一般公寓居住舒適。此外，4999 萬的總價在當前房市環境下屬高門檻資產，建議評估自身資金流動性與未來資產配置目標。如果您看重區域長期的發展潛力以及空間的多樣運用性，這是一個值得優先考慮的優質資產。

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