建功重劃區電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 菁科2Max帝王絕美視野戶2+1房平車南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 81

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：44.98 萬/坪
地址：台中市南屯區春安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：菁科2MAX
格局： 2房(室) 3廳 1衛
總坪數：38.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.3 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：19.98 坪
樓別/樓高： 23樓 / 23樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於南屯菁科生活圈的核心地段，對於重視通勤效率與居住景觀的購屋者而言，具有相當高的吸引力。23 樓的高樓層與朝東設計確保了良好的採光與私密性，且總價已含車位與天花板工程，實質居住品質優異。

購買建議： 值得考慮，但需視家庭需求而定。

主要理由： 若您的家庭成員較少（2-4 人），或主要需求為「自住舒適度」與「投資增值潛力」，此物件是非常適合的選擇。其優點在於極佳的地理位置、優越的採光視野以及完善的社區設施，長期持有增值可期。然而，由於僅有 1 衛浴，對於多人口家庭可能稍顯緊迫。若此限制可接受，則是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好物件。建議您在簽約前，再次確認管理費用的詳細內容，以評估長期持房成本。

問與答

我要發問

南屯建案推薦

巫宗融(仲介，收取服務費)

暱稱：巫宗融

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-760686

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (109)登字第375489號

南屯建案推薦巫宗融 0976760686
大家好，我是一位誠實、負責、細心、堅持、具同理心、沉穩的房仲。在這個經濟繁榮的城市中，我從事房屋交易行業已有多年的經驗。我相信，擁有這些特質才能夠在這個領域中取得成功。

在我的專業領域中，我專精於風水命理。我深信家的風水會影響到居住者的運勢和家庭的和諧。因此，在為客戶尋找房屋時，我會綜合考慮風水、交通便利性以及房屋質量，確保客戶獲得一個完美的家。

我熟悉南屯區的房地產市場，了解當地的社區環境和生活機能。不論您是想在南屯區購屋還是出售房屋，我能夠為您提供最專業的建議和服務。南屯位於便利的位置，交通方便，生活機能齊全，區域內還有一些優秀的學校。如果您對這個區域感興趣，歡迎隨時和我聯繫，我會為您提供專業的建議和幫助。

最後，如果您有任何房地產相關的問題或需求，請隨時聯繫我。我期待著與您合作，為您找到理想的房屋，實現您的夢想。讓我們一起開創美好的未來吧！請致電 0976-760686 與我聯擊。

我家粉絲團