大墩學區電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期南側｜大墩學區博識兩房平車南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：53 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博識
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.89 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：16.7 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大墩國小，大墩國中
鄰近公園：文心森林公園，南屯公園
生活機能：黎明商圈，公益商圈，IKEA，好市多
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得推薦，特別適合重視教育與生活便利的購屋族群。

主要理由如下：

資源稀缺性高：七期南側結合大墩名校學區與成熟生活圈，這類資產在台中房市具備良好的抗跌性與流動性，適合長期持有心態。
居住機能完整：屋齡僅 4 年，社區新穎且交通四通八達，鄰近公園與賣場，能滿足全家大小從採買、休閒到通勤的需求。
性價比考量：雖然單價偏高，但考量到學區價值與七期周邊土地稀缺性，對於預算充足且追求生活品質的家庭而言，是一個相當紮實的選擇。

建議： 若您目前的家庭結構為新婚或小家庭（1 大 1 小或 1 大 2 小），此物件極具吸引力；但若預期未來會有三代同堂或二胎以上需求，建議可再評估三房格局的物件，以保留更多空間彈性。

問與答

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