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精誠商圈雙平車黃金店面 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘇活大街
- 總坪數：44.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 樓店
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2903 元/月
管理描述：包含兩個平面車位
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：全聯，家樂福
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2903 元/月
管理描述：包含兩個平面車位
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：全聯，家樂福
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合尋求「置產兼居住」或「長期收租」的買家，但不建議作為短期炒作標的。
購買建議：值得購入（視個人用途而定）
主要理由：
- 性價比高： 1800 萬的總價能換得 44 多坪空間及兩個車位，在精誠商圈屬於相當罕見的配置，單價在區內具優勢。
- 稀缺資源： 雙車位是此類物件的最大亮點，極大降低了住戶或顧客的停車痛點，能有效提升房產吸引力。
- 空間靈活： 2 房 2 廳格局加上店鋪性質，無論是經營工作室、自住兼經營，或是拆分出租，彈性都很大。
注意事項： 由於屋齡已達 28 年，買房前建議確認大樓的修繕基金狀況及是否有重大公共設施損壞紀錄。若您預算充足且能負擔潛在的裝修成本，這是一筆具備實用價值與保值潛力的資產。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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