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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大帝國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：11.6 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上休旅車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「首購家庭」或「投資型買家」，對於追求居住品質或長期持有的買家而言，其地段優勢足以彌補屋齡的不足。
是否值得購買： 若您預算有限但必須要在南區擁有三房格局，且能接受未來可能的裝潢投入，這是一筆值得考慮的標的。特別是對於有小孩的家庭，鄰近中興大學的優質學區資源是其最大亮點。
主要理由：
- 地段保值性強： 鄰近中興大學與健康公園，生活機能成熟，無論自住或出租，流動性相對有保證。
- 停車位稀有： 在老社區中，能同時擁有休旅車位與機車位並提供給買家，是極大的加分項，解決了停車難題。
- 注意老舊成本： 建議買房前先評估房屋結構安全及管線狀況，並將可能的翻新費用納入總預算，以避免後續資金壓力。
總體而言，這是一間「地段好、格局實、但屋齡老」的住宅，取決於您是否能接受老宅的隱性成本，並能善用其學區與地利優勢。
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經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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