大新國小文心森林公園
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文心尊龍近捷運視野三房車位 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：37.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心尊龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.97 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：10.93 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2003 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小,大業國中
鄰近公園：文心森林公園，萬壽棒球場
生活機能：文心家樂福
附近交通：捷運水安宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2003 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小,大業國中
鄰近公園：文心森林公園，萬壽棒球場
生活機能：文心家樂福
附近交通：捷運水安宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修與停車需求
此物件非常適合重視學區資源、通勤便利性及居住空間寬敞度的家庭。其最大亮點在於高樓層帶來的絕佳視野，以及鄰近捷運與家樂福的成熟生活圈，對於生活機能要求高的買家而言相當實用。
然而，建議您務必將屋齡 30 年帶來的潛在修繕成本納入考量，並實際體驗機械式車位的存取便利性是否與您的生活習慣相符。鑑於每坪約 37 萬的單價，若預算允許且能接受舊屋的維護特性，這是一個自住價值很高的選擇；但若追求高保值性與全新設施，則建議多與同區域新案進行比較再行決定。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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