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現代經典高樓層二房平車 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代經典集合住宅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.98 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：6.84 坪
- 車位坪數：4.27 坪
- 其他面積：4.28 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3＃17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立崇倫國中、市立永春國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立崇倫國中、市立永春國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
此物件值得推薦考慮，但需視買家需求而定。
主要理由如下： 此房屋最大的賣點在於地段優勢與現狀成熟度。位於南屯七期核心地帶，擁有公園與市場的生活機能，對於重視便利性的買家來說極具吸引力。此外，室內電線與裝潢已重新整理，省去了老屋常見的翻修麻煩。
然而，買房者在決策前需特別留意屋齡與頂樓風險。32 年的建築意味著未來貸款年限可能受限，且頂樓需確認漏水與隔熱問題。若買家能夠接受老屋特性，且資金能負擔高單價，並確認房屋結構安全，這是一個兼具自住品質與地段價值的選擇；但若是尋求極致保值或極新建築的投資客，則需審慎評估老屋折舊對價值的影響。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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