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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：113.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國中新埔國小
鄰近公園：新板都會公園
生活機能：大遠百百貨
附近交通：板橋火車站,板橋高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國中新埔國小
鄰近公園：新板都會公園
生活機能：大遠百百貨
附近交通：板橋火車站,板橋高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於板橋車站附近的 52 年屋齡公寓，整體而言值得考慮，但需視買方具體需求而定。
主要理由如下：首先，其地段與交通優勢非常突出，緊鄰新板特區與兩大車站，生活便利度高且學區穩健，對於注重通勤與子女教育的購屋者來說極具吸引力。其次，單價在該區域屬於相對親民的門檻，能以較低預算置入核心地段。
然而，購買前必須審慎評估以下兩點：一是居住舒適度與維護成本，1 樓的隱私與潮濕問題、單衛浴配置以及 52 年屋齡可能帶來的修繕費用，都需在預算中預留；二是未來轉手性，老舊 1 樓公寓在市場上的流動性通常不如新成屋，建議您確認自身是否以自住的長期居住為優先，而非短期投資。若您家中有多位長輩，此物件的低樓層便利性與核心地段，將是一項不錯的折衷選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (93)登字第038992號
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