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新板特區捷運店面 板橋店面租售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.04 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
板新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.56 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 車位坪數：6.41 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國中
鄰近公園：特區福德公園
生活機能：大遠百百貨
附近交通：板橋火車站，板橋高鐵站，捷運板新站，
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國中
鄰近公園：特區福德公園
生活機能：大遠百百貨
附近交通：板橋火車站，板橋高鐵站，捷運板新站，
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入投資清單，但需斟酌資金調度。
此物件位於新北市板橋區的核心地段（新板特區），擁有極具價值的交通與人潮優勢。對於「買房」的目的若是為了投資收租或自營店面，這是一筆品質相當不錯的標的。
主要理由如下：
- 稀缺性與便利性：鄰近捷運板新站僅 200 公尺，且為大馬路邊間，這類帶車位的黃金店面在市場上較為稀缺，抗跌性較強。
- 持有價值：總價 6300 萬元雖為高門檻，但包含車位，且屋齡 16 年尚在適中階段，未來維護成本尚可控制。
- 風險提示：請務必確認商業貸款成數與利率，並評估目前租約情況或目標業態的進駐難度。若您是尋求自用的企業主，此地段能提供極佳的廣告效應；若純為投資，則需詳盡分析周邊租金水準與投資報酬率。
總結而言，這是一個**「地點勝於屋齡」**的優質商用資產，適合長期資金操作者購入。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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