江子翠懷德街板橋店面
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懷德街店面江子翠捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：116.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
懷德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文聖國小,江翠國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：懷德街市場，全聯福利中心
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文聖國小,江翠國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：懷德街市場，全聯福利中心
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「投資收租」或「特定商業自用」的買家而言，具備值得考慮的價值，但對於追求「全新環境」或「無修繕負擔」**的住家客則風險較高。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：江子翠捷運站周邊的流通性一直良好，加上懷德街為板橋舊城生活圈的樞紐，商業氛圍成熟，能有效降低空屋風險。
- 成本效益考量：每坪約 116 萬的單價，在新北市核心捷運區的街邊店面中屬於合理區間，若未來有經營餐飲或服務業需求，可視為進入商圈的良好切入點。
- 隱憂需評估：最大的關鍵在於 50 年屋齡。您在評估前，務必確認建物結構安全、管線老化狀況以及銀行是否能提供足夠的貸款年限，這將直接影響您的持有成本與未來轉手難度。
總結建議：若您具備整修預算，且計畫長期持有以賺取租金或作為生意據點，此物件是值得買入的標的；若僅是為了自住且不希望未來頻繁維修，建議慎重評估或尋找較新成品的物件。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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