文心森林公園電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - ?五期景高樓景觀B1平車電梯可直達南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：34.33 萬/坪
地址：台中市南屯區向上南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：熊貓寶座
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.1 坪
附屬建物面積：5.72 坪
共同使用：14.86 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視整修預算而定

此物件位於南屯核心地段，擁有極佳的交通與公園景觀資源，且坪數大、頂樓安靜、停車便利，對於重視生活品質與家庭規模的買家來說，是非常適合的「自住型」標的。

然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。30 年的屋齡代表潛在的維修風險與整修成本，加上每坪 34 萬的單價並不低廉，建議在購買前務必仔細檢視屋況，並預留足夠的翻新預算（如管線更新、水電整修、隔熱防水等）。若您願意投入資金打造夢想宅，並看重該區域的長期保值性，此物件值得入手；若追求免維新的新成屋，則建議再評估其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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