五期大墩公益電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 五期綠建築磐鈺雲華三改二房雙平車高樓視野西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬 (含車位價)
參考單價：54.55 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐鈺雲華
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：95.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.04 坪
附屬建物面積：7.19 坪
共同使用：47.08 坪
土地面積：6.43 坪
樓別/樓高： 24樓 / 26樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：連號雙車340.341
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：11028 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大新國小、市立大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場、家樂福
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但取決於居住需求。

此物件位於台中南屯核心區域，兼具生活機能與交通優勢，對於重視便利性的購屋者而言，地段與車位資源（雙車位）是極大的加分項。高樓層視野與綠建築標章也符合現代對居住品質的要求。

然而，主要考量點在於「持有成本」與「空間使用率」。每月近一萬一千元的管費相對高昂，且 5200 萬的總價進入門檻高。此外，僅有兩間臥室的設計較適合單身、夫妻或空巢家庭，若有未來三代同堂或子女增多的規劃，空間可能較為局限。若您預算充裕，且目標是打造長期自住的高品質居所或投資核心資產，此物件具備相當的吸引力，建議可進一步評估實際室內坪數並嘗試洽詢屋主議價空間。

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經紀業名稱: 莊瓊月(97)北縣字第001656號

證號: (111)登字第425413號

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