南寮 花漾城 2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1735 萬
1500 萬 (含車位價) - 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協勝ohiyo-花漾城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 其他面積：11.26 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2256 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：南寮蟹仔埔公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2256 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：南寮蟹仔埔公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是通勤族群）
此物件在當前市場環境下，具備相當高的性價比。主要理由有三點： 第一，空間規劃合理。同級距房源中，能提供「2 房 2 廳 2 衛」且屋齡僅 1 年的電梯大樓，對於家庭成員逐漸增加或需要雙衛浴便利的家庭來說非常實用。 第二，通勤優勢明顯。對於在科學園區或新竹市區工作的購屋者而言，進出快速道路的時間成本低，能顯著提升生活品質。 第三，預算可控。雖然不包含車位，但主建物總價仍屬合理入門範圍，對於首購族來說是一個進入該區域的不錯切入點。
給買家的提醒：由於位於 2 樓，強烈建議您在選定前，務必於不同時段（含夜間與雨天）親自至現場感受噪音、光線及潮濕狀況。同時，請將額外購買車位的預算納入整體購屋計畫中，以免資金規劃措手不及。若能接受低樓層的缺點，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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大家房屋新竹中正竹光店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：03-5-628666
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大家房屋 新竹中正竹光 加盟店
經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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室內電話：03-5628666
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