南寮 花漾城 2房
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南寮協勝花漾城大二房~ 湖口土地仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1735 萬
1500 萬 (含車位價) - 參考單價:32.6 萬/坪
- 地址:
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:協勝ohiyo-花漾城
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數:41.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.98 坪
- 附屬建物面積:1.54 坪
- 共同使用:9.63 坪
- 其他面積:11.26 坪
- 土地面積:5.84 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 15樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2256 元/月
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:南寮國小、南華國中
鄰近公園:南寮蟹仔埔公園
生活機能:全聯超市
附近交通:國道一號
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮(特別是通勤族群)
此物件在當前市場環境下,具備相當高的性價比。主要理由有三點: 第一,空間規劃合理。同級距房源中,能提供「2 房 2 廳 2 衛」且屋齡僅 1 年的電梯大樓,對於家庭成員逐漸增加或需要雙衛浴便利的家庭來說非常實用。 第二,通勤優勢明顯。對於在科學園區或新竹市區工作的購屋者而言,進出快速道路的時間成本低,能顯著提升生活品質。 第三,預算可控。雖然不包含車位,但主建物總價仍屬合理入門範圍,對於首購族來說是一個進入該區域的不錯切入點。
給買家的提醒:由於位於 2 樓,強烈建議您在選定前,務必於不同時段(含夜間與雨天)親自至現場感受噪音、光線及潮濕狀況。同時,請將額外購買車位的預算納入整體購屋計畫中,以免資金規劃措手不及。若能接受低樓層的缺點,這是一筆值得投入的資產。
問與答
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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