樂業國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.66 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
喬城二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.56 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：21.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂業國小
鄰近公園：東英公園
生活機能：十甲市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂業國小
鄰近公園：東英公園
生活機能：十甲市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「中古屋改善型住宅」的家庭而言，具有一定的購買價值，但也需謹慎評估屋齡風險。
購買建議： 值得列入考慮，特別是對學區與空間機能有一定要求的買家。
主要理由：
- 性價比高：在東區九期重劃區，包含獨立雙車位且達 63 坪的空間，單價約 56.66 萬，在別墅產品中算屬合理，且管理費低廉。
- 實用性強：所有房間皆開窗的傳統格局非常罕見，解決了老式別墅常見通風不良的痛點，居住舒適度佳。
- 風險控管：雖然屋齡 19 年屬於輕屋齡，但建議購屋者務必聘請專業驗屋師確認房屋結構安全，並確認銀行貸款成數，以掌握實際財務負擔。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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