南屯捷運森林華廈  南屯買屋 / 南屯買房 - ⭐️南屯翰陽尊邸｜大四房雙平車捷運宅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2188 萬 (含車位價)
參考單價：29.81 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰陽尊邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.11 坪
附屬建物面積：5.03 坪
共同使用：30.26 坪
車位坪數：18 坪
土地面積：15.07 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2- 7.10
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3725 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永春國小、市立崇倫國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多、迪卡儂
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮，但需釐清價格差異。

此物件具備非常優質的「自住屬性」。其最大亮點在於雙車位配置與南屯區核心地段，搭配優異的採光與學區資源，對於家庭居住而言是極具吸引力的選擇。然而，資料中出現的總價落差（2188 萬 vs 2380 萬）屬於重大疑慮，這在購屋過程中可能涉及隱藏成本或資訊不透明。

建議您優先安排實地勘房，並要求仲介確認最終成交價格與包含項目。若確認價格在 2188 萬左右且房屋結構無大問題，這是一筆值得入手的家庭置產。

問與答

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