昌平國小.頭前國中、
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新莊買房
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遠雄中央公園面南可買車位 新莊副都心建案
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6299 萬
5899 萬 - 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：98.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.67 坪
- 附屬建物面積：6.17 坪
- 共同使用：34.67 坪
- 土地面積：13.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9358 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：多線公車站、新北產業機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9358 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：多線公車站、新北產業機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊副都心優質地段，具備高規劃度與大坪數空間，對於尋求「居家辦公」或「高階投資」的買家而言，具備一定吸引力。然而，關鍵在於其「商業用」屬性。這意味著您需承擔較高的持有稅費，且銀行貸款成數可能與住宅不同。若您能接受高持有成本並重視地段增值潛力，此物件值得列為選項；但若您的主要目的是以傳統自住為主且追求稅務優惠與貸款便利，則建議謹慎評估或考慮周邊住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊副都心建案
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孫億傑(仲介，收取服務費)
暱稱：孫億傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-188726
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (98)登字第135164號
新莊副都心建案 孫億傑 0935-188-726
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