樂業街近六張犁捷運站
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大安區低公設華廈附車位~稀有釋出 陳麗真0937-871-4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
樂業街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.69 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：18.22 坪
- 車位坪數：11.41 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立大安國小 / 芳和實驗國中,市立和平高中附設國中
鄰近公園：嘉興公園/黎孝公園
生活機能：樂業街黃昏市場
附近交通：公車站-樂業街 / 捷運站-六張犁站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立大安國小 / 芳和實驗國中,市立和平高中附設國中
鄰近公園：嘉興公園/黎孝公園
生活機能：樂業街黃昏市場
附近交通：公車站-樂業街 / 捷運站-六張犁站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算彈性而定，屬「條件性推薦」物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「大安區老屋中的罕見大格局」與「頂級學區」**。對於急需 4 房空間並重視學區的家族，這是極難得的選擇，且低公設與雙併設計帶來的高得房率，在總坪數 59 坪下相當難得。
然而，買家需謹慎評估以下兩點：第一，40 年屋齡意味著購屋後極可能需要一次大規模的整修（如管線、防水、門窗），這筆隱藏成本需納入總預算；第二，單價偏高，建議務必比對同區類似格局之近期成交價，確認 67 萬/坪的合理性。若您預算允許進行裝潢，且能接受夜市附近的夜間聲響，這是一處兼具自住與學區價值的優質選擇。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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