文德捷運站百萬裝潢
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近文德捷運站百萬裝潢美 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.09 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：51.764 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.365 坪
- 附屬建物面積：5.856 坪
- 共同使用：20.543 坪
- 車位坪數：13.681 坪
- 土地面積：10.182 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立內湖國小/市立內湖國中
鄰近公園：瑞陽三號公園
生活機能：文德黃昏市場
附近交通：瑞陽三號公園/紫陽公車站/文德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立內湖國小/市立內湖國中
鄰近公園：瑞陽三號公園
生活機能：文德黃昏市場
附近交通：瑞陽三號公園/紫陽公車站/文德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「追求大空間居住品質」且「預算充裕」的家庭購屋者來說，是值得考慮的選擇；但若以「短期投資」或「偏好新成屋」**為優先考量，則建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 功能匹配度極高：51 坪含車位的 4 房格局在台北市區極為稀缺，能解決家庭成員增多後的居住空間焦慮，且位於內湖核心生活圈，生活機能（學校、市場、捷運）非常成熟。
- 總價與單價需解讀：單價看似高昂是因為將車位坪數併入計算，若單純從「居住實用性」來看，其空間使用價值高於一般中小坪數物件。
- 老屋風險評估：34 年屋齡是最大隱憂，買房前務必確認大樓修繕基金狀況及內部裝潢是否需要全面翻新（例如水電、防水），這會直接影響最終的資金規劃。
建議您在決定購買前，實地看房時特別留意水壓、噪音及電梯運轉情況，並參考附近同類型物件的近期成交行情以確保價格合理。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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