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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.83 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
水碓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：36.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.37 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 車位坪數：11.69 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別適合預算有限但重視生活機能的購屋族。
此物件在總價控制與生活便利性之間取得了良好的平衡。1180 萬含車位的價格，加上前後雙陽台與低公設優勢，對於剛成家或預算固定的家庭來說，是一張不錯的門票。雖然屋齡 27 年與頂樓屬性為主要考量點，但贈送家電的行銷手段能有效抵消部分老屋裝修或置產的初期現金流壓力。
主要購買理由：
- 高 CP 值地段：五股生活機能成熟，學區與市場近在咫尺，且包含車位，省去後續購置成本。
- 實質優惠：贈送家電相當於直接減少開銷，對於新屋裝修預算有一定幫助。
- 環境單純：電梯大樓且住戶單純，維護成本低，居住品質穩定。
購買前注意： 建議在簽約前委請專業驗屋師確認頂樓隔熱狀況、水管老舊程度及是否有漏水痕跡，並將潛在的整修費用計入總成本評估，以確保後續居住安心無虞。
問與答
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