精銳米蘭 南屯捷運宅
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七期精銳米蘭黃金店面~ 南屯捷運宅 謝耀慶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5155 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳米蘭
- 總坪數：74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大墩國中小 惠文完全學區
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場 南屯市場 全聯超市
附近交通：文心路 公益路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大墩國中小 惠文完全學區
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場 南屯市場 全聯超市
附近交通：文心路 公益路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「投資收租」或「自用特定業態」的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需視具體需求而定。
主要理由：
- 空間價值高：5.6 米的挑高設計是最大亮點，能透過夾層大幅增加使用坪數，對於診所或高規格辦公室來說，居住與辦公體驗優於一般低樓層店面。
- 地段穩定：七期重劃區配合文心森林公園環境，長期來看抗跌性與租金支撐力較強。
- 需評估引流：由於位於二樓且僅有一個車位，若您計畫經營高度依賴臨路人流的零售業，可能會面臨客源較少或停車不便的挑戰。建議優先考量對「環境品質」與「空間機能」要求較高，而非單純依賴「街面曝光」的業態。
問與答
南屯捷運宅
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謝耀慶(仲介，收取服務費)
暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
南屯捷運宅 謝耀慶 0958-093-634
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