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寶輝花廣/國家歌劇院第一排 七期歌劇院買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.29 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝花園廣場
- 格局： 開放空間
- 總坪數：144.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.88 坪
- 附屬建物面積：7.54 坪
- 車位坪數：12.44 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 26樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
附近交通：BRT.國道高速公路.74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
附近交通：BRT.國道高速公路.74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆寶輝花園廣場的房源，對於「自住為主、追求生活質感」的買家而言，是一個值得優先考慮的標的。其最大的亮點在於**「核心地段的第一排景觀」與「寬敞的大坪數空間」**，完美結合了七區的便利性與居家隱私，特別適合重視藝術生活氛圍與家族共居的家庭。
然而，在決策前建議您斟酌以下兩點：首先，18 年的屋齡代表您可能需要預留一筆整修或更新設備的預算；其次，近 1 億的總價屬於高門檻交易，若未來有資金周轉或換房計畫，流動性不如一般住宅靈光。若您認同該區域的長遠價值，且能接受高單價與持有成本，此物件在七期市場中仍具備相當的稀缺性與保值潛力。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-365288
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
七期歌劇院買房 吳麗紅 0923365288
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