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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1477 萬
1388 萬 - 參考單價：46.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 土地面積：18.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：/南崁市場/台茂購物中心
附近交通：長榮 首都 葛瑪蘭 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：/南崁市場/台茂購物中心
附近交通：長榮 首都 葛瑪蘭 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹南崁核心地段，生活機能與交通條件極佳，對於重視通勤便利性或尋求收租型投資的買家而言，是一個值得關注的選擇。然而，50 年的高屋齡是最大的關鍵考量點，不僅涉及房屋結構安全、未來的維修負擔，更可能影響銀行貸款年限與金額。此外，需特別留意標題所言「靜巷」與實際位於中正路旁車多人潮吵雜之間的落差。
購買建議： 若您的購屋目的為「長期投資收租」或「願意投入資金進行大規模重建/裝修」，此物件因地段優勢具備潛力；若您計畫自住且對居住舒適度、安靜程度要求較高，或是預算有限無法負擔高齡房屋潛在的整修與貸款限制，則建議暫緩購入，轉而尋找屋齡較新或狀況更明確的标的。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
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服務態度：
房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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