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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1477 萬
1388 萬 - 參考單價:46.53 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.83 坪
- 土地面積:18.69 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:50 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:錦興國小 光明國中
鄰近公園:光明河濱公園
生活機能:/南崁市場/台茂購物中心
附近交通:長榮 首都 葛瑪蘭 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹南崁核心地段,生活機能與交通條件極佳,對於重視通勤便利性或尋求收租型投資的買家而言,是一個值得關注的選擇。然而,50 年的高屋齡是最大的關鍵考量點,不僅涉及房屋結構安全、未來的維修負擔,更可能影響銀行貸款年限與金額。此外,需特別留意標題所言「靜巷」與實際位於中正路旁車多人潮吵雜之間的落差。
購買建議: 若您的購屋目的為「長期投資收租」或「願意投入資金進行大規模重建/裝修」,此物件因地段優勢具備潛力;若您計畫自住且對居住舒適度、安靜程度要求較高,或是預算有限無法負擔高齡房屋潛在的整修與貸款限制,則建議暫緩購入,轉而尋找屋齡較新或狀況更明確的标的。
問與答
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