木新商圈庭院一樓  文山買屋 / 文山買房 - JZ興隆路庭院一樓富雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5489 萬 (含車位價)
參考單價：61.72 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大亨
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：88.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.86 坪
附屬建物面積：31.46 坪
共同使用：8.97 坪
其他面積：13.64 坪
土地面積：25.4 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4280 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：實踐國小、力行國小、實踐國中
鄰近公園：寶儀公園
生活機能：恆光市場、木新市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、重視長輩居住便利性的家庭來說，是一處非常值得考慮的房源。

主要理由如下： 首先，「一樓大庭院」與「雙車位」在台北市區屬極稀有資源，配合 88.93 坪的寬敞室內空間，極少有其他建物能提供如此舒適的三代同堂生活環境。其次，該社區位於文山區木新商圈，生活機能成熟，且社區一層兩戶的純淨度有助於維持居住品質。

然而，買方需審慎考量屋齡老舊帶來的潛在維修成本以及一樓的隱私與採光問題。雖然單價偏高，但考量到車位價值與庭院稀缺性，整體性價比尚可。若您不排斥老屋維護，且非常重視戶外活動空間與長輩無障礙生活，此物件具有相當高的買入價值。

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經紀人:陳宜君
證號:(109)金縣字000057號
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