竹科 巨城 遠百
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竹科大樓社區MM21樹海學區近景觀三房美居可停休旅車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MM21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：19.43 坪
- 車位坪數：8.89 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移機械車位可停休旅車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評估：適合自住優先考慮的購屋者
此物件對於預算有限但希望留在新竹香山區或竹科周邊工作的家庭來說，是一個具備性價比的選擇。主要優點在於其學區資源與可停休旅車的車位配置，這兩點在當地市場中屬於加分項，特別是有小孩的家庭會重視學區的穩定性。
然而，2 樓的層級是此物件的主要扣分項目，購屋前建議您務必實地看房，確認採光是否足夠以及是否有蟲蚊或噪音干擾。此外，機械式車位的運作狀況需與管理處確認維護紀錄，避免未來產生糾紛。
如果您能接受中古屋需要適度翻新的現狀，且重視學區與停車便利性勝過樓層高度，那麼在價格談判空間合理的狀況下，此物件值得列入您的看房清單。建議簽約前仔細檢視屋況並評估裝潢預算，以確保居住滿意度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
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