芎林買屋 / 芎林買房 - 竹科大樓社區大矽谷室內雙車位大地坪透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：26.24 萬/坪
地址：新竹縣芎林鄉三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大矽谷名人山莊
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：102.453 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.046 坪
附屬建物面積：11.407 坪
土地面積：58.57 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立芎林國小、縣立芎林國中
生活機能：全聯
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「大坪數機能型」的透天別墅，整體而言適合對居住空間有極高需求且穩定工作於新竹科學園區或周邊地區的家族。

是否值得購買？ 若您預算充足且計劃長期持有自住，此物件值得一看；若以短期投資增值為主要目的，則需審慎評估。

主要理由：

優點在於實用性與交通：在芎林鄉區能擁有百坪以上、雙車位且保全管理完善的透天產品極為稀少，對於需要大空間的家庭或居家工作者來說，通勤便利性是最大賣點。
潛在風險在於屋齡與成本：32 年的屋齡意味著後續可能面對的維修費用較高，且由於單價不低（每坪約 26 萬），在購屋前建議務必確認房屋結構安全狀況及社區維修基金提撥情形，避免因老舊設施增加額外負擔。
最終建議：建議您親臨現場評估整修需求，並計算好稅費與翻新預算後再行決定，以確保買入後的居住體驗能符合預期。

問與答

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