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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1398 萬 - 參考單價：67.11 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永安南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：1.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的需求定位
此物件對於首購族或投資客具有一定的吸引力，但對於重視舒適度的自住家庭則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與便利性極佳：位於蘆洲核心生活圈，生活機能完善，且為全新裝潢可直接入住，對於工作忙碌或急於置產者是一大優勢。
- 價格與價值需權衡：每坪 67 萬的單價在 37 年屋齡的物件中偏高，買方需確認此價格是否包含高昂的裝潢成本，並評估自身對老屋的接受度。
- 硬體限制明顯：高樓層無電梯與一衛配置，長期居住舒適度受限，且銀行貸放年限可能影響購屋能力，建議在簽約前先諮詢銀行貸額狀況，並確認管線狀況良好，以確保未來居住安心與轉手順利。
問與答
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