四季芳庭
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樹海面林森公園採光電梯三房 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4128 萬
- 參考單價：69.39 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季芳庭大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.75 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：20.78 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區精華地段，對於重視居住環境與生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於面向林森公園的稀缺景觀與寬敞實用的 3 房格局，加上相對低廉的管理費，能顯著提升長期居住體驗。
然而，35 年的屋齡是主要考量點，這可能影響貸款成數與年限，且老屋未來的維護成本需納入評估。若您的貸款資質良好，且打算長期自住而非短期投資，此物件在景觀與空間感上的優越性值得考慮。但若追求高增值潛力或對樓齡敏感，建議需仔細權衡後續維修與轉手難度。總體而言，這是適合追求生活品質的家庭購屋選項。
問與答
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
專業品質：
服務態度：
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證號: (97)登字第107990號
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