南京復興北店面
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南京復興北收租投報店面 王敬紅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4600 萬
4560 萬 - 參考單價：145.18 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「尋求穩定現金流」的保守型投資者**，但不建議作為短期炒作為目的。
主要理由如下：
- 地段與收益穩健：復興北路為台北重要商業走廊，搭配中山國中站交通優勢，能確保基本人潮，年約 2% 的投報率在當前市場環境下相當具備吸引力，適合以收租為主要目的的買家。
- 風險需留意屋齡：38 年的屋齡是最大隱憂，建議購入前務必進行詳細的結構安全鑑定，並確認銀行貸款條件是否會因屋齡過高而受影響（例如貸款年限縮短）。
- 性價比評估：考量單位單價 145 萬/坪及無車位之狀況，若租金收益率能持續維持，則具投資價值；但若考量未來翻新或轉手難度，需自行評估長期持有心態。
結論：若您的資金規劃允許且確認貸款無虞，此物件是值得考慮的收租標的；但若追求短期資產增值或對老屋維修成本敏感，則建議再觀望其他較新物件。
問與答
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證號: (97)登字第107990號
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