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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1978 萬
- 參考單價：70.24 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
忠孝東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或投資客，自住需考量體力條件
此物件主要賣點在於「總價低」與「地段佳」，總價約 1,978 萬元即可在南港區取得 3 房格局，並享有極佳的捷運便利性。然而，屋齡 50 年且無電梯的頂樓公寓特性明顯，這決定了其適用對象。
若您購買目的是**「資產進場」或「收租投資」，此物件具有不錯的租售比優勢，且南港區持續發展，具備一定保值力。但若您打算「長期自住」**，尤其是家中有長輩或未來有小孩規劃，無電梯的 4 樓及 50 年老屋結構，可能會對生活便利性與居住舒適度造成負擔。此外，建議在買前務必確認屋況，預留整修與防水的預算，並評估銀行對老屋貸款的成數與年限，以確保財務規劃無虞。
問與答
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