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北屯房地產 一中商圈/親親戲院/漂亮兩房公寓二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.9 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」或「投資出租」的購屋者，但對於追求長期舒適「自住的購屋者」則需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：總價不到 700 萬即可在台中市區擁有近一中商圈與學區的房產，對於置產首購族或投資客而言，是非常低廉的進場門檻。
- 生活機能強：雙十路二段地理位置極佳，配合「鬧中取靜」的特色，兼具交通便利與居住便利。
- 潛在風險：46 年的屋齡是最大隱憂，購屋時務必確認房屋結構安全，並預先向銀行確認貸款條件（因高齡住宅可能受限於屋齡加貸款年限的規定）。此外，需接受無電梯與無車位的長期不便。
若您的目的是長期自住且考慮長輩同住，建議尋找電梯大樓；若目的是進場置產或出租，此物件具備很高的性價比，值得列入比較清單。
問與答
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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