英士公園電梯4套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：35.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
篤行
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.5 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求現金流的「純投資型買房者」值得考慮，但對於「自置居所」或「擔心房貸負擔」的買家則需三思。
主要理由： 此物件的最大亮點在於約 5% 的租金投報率，在當前房市環境中難得。二中商圈與學區資源能確保租戶需求穩定，且現成裝修與租約可直接產生現金流。然而，屋齡 31 年與標題區域（北屯）及實際地址（西區）不符的資訊落差，是購屋前必須釐清的首要風險。建議您在議價前，務必查詢該建物之實際稅籍區域、確認銀行貸款成數，並評估自身對於管理 4 個租戶的接受度。若僅作為收租工具，此標的性價比高，具有配置價值。
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