榮興商圈4房車位
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北屯房地產 榮興商圈/頭家國小/北屯機捷/漂亮4房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.37 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於潭子區的「新中元」社區物件，對於重視空間實用性與通勤便利的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 值得推薦，但需確認個人對屋齡的接受度。
主要理由：
- 空間效能高：在 1398 萬的總價下，能獲得 47.6 坪（含車位）且為 4 房大格局，加上 13 樓的視野，性價比在當區相當突出。
- 生活機能成熟：鄰近榮興商圈、頭家國小及火車站，加上機捷未來通車潛力，生活與投資價值兼具。
- 即住性：已經過全新整理與裝潢，能節省大量裝潢時間與成本，適合急需入住的族群。
建議考量點：由於屋齡已達 30 年且臨近大馬路，建議您在簽約前確認房屋管線狀況與隔音效果，並諮詢銀行關於該屋齡的貸款政策，以確保長期持有的財務彈性。
問與答
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