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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：278 萬
- 參考單價：31.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市經典
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.82 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：以承租壹個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
這筆物件適合特定需求的購屋者，尤其是以「首購入場」或「純投資收租」為主要目標的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 278 萬元在台中市區屬於極低門檻，能讓您迅速擁有產權，對於資金有限的年輕購屋者來說，是「一卡皮箱入住」的優秀選項。
- 地段與便利度極高：坐落於西區成熟地段，步行即可抵達車站與夜市，對於通勤者或需要高生活機能的族群來說，便利性無可取代。
- 潛在風險需考量：屋齡 30 年是一個關鍵點。建議您務必仔細檢查室內裝潢、管線狀態及社區維修基金情況，並預留一筆翻修預算，以確保居住品質。此外，由於不含車位，需確認是否有足夠的公共停車空間或車位供應。
結論： 如果您不介意老屋的隱形成本，且重視交通與租金回報率，這是一個值得入手的優質小資宅。但若您追求長住舒適度或無縫接軌的新屋體驗，則需慎重評估翻新成本與未來的流動性風險。
問與答
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