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汐止房屋買賣 摩登寶貝精美正一房(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬
1000 萬 - 參考單價：65.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登寶貝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.89 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：842 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍23,藍36公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：842 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍23,藍36公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「年輕首購族、單身貴族或短期投資客」，若是家庭成員較多則不建議考慮。
主要理由：
- 即買即住： 房屋已進行設計師裝修且更新水電，省去了購屋後耗時耗費的裝潢成本，適合希望快速入住的買家。
- 未來增值潛力： 位於汐止中興商圈，生活機能成熟，且鄰近未來捷運 SBR12 站，具備交通改善帶來的升值預期。
- 成本優勢： 1 房格局总价控制在 1,000 萬上下（依坪數換算），對於汐止電梯大樓而言入門門檻尚可，且管理費低廉，持有成本較低。
溫馨提示： 由於單價每坪約 65 萬，建議您在議價時可參考周邊新成屋或較新舊大樓的價格進行比價，並務必確認房屋周邊排水狀況及未來捷運工程的實際時程。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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