恩主公三鶯鳳鳴找房
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三峽峇里島(南區)景觀3房三鶯鳳鳴找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1908 萬
1748 萬 - 參考單價：44.01 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔峇里島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.44 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：9.41 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2086 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三峽國小、三峽國中
鄰近公園：中山公園中、鳶山運動公園、台北大學校區
生活機能：傳統市場、美聯社
附近交通：台北大學站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2086 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三峽國小、三峽國中
鄰近公園：中山公園中、鳶山運動公園、台北大學校區
生活機能：傳統市場、美聯社
附近交通：台北大學站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為三峽區域內條件相當亮眼的住宅，非常適合對居住品質有高度要求的自住型買家。其最大的亮點在於「三面採光」與「高樓層視野」，配合完善的泳池健身房公設，能提供媲美度假的生活體驗。學區與交通網絡的便利性也是加分項，能滿足家庭育兒與通勤需求。
然而，以屋齡 20 年而言，目前 44 萬/坪的參考單價偏高，這可能是購買前最需考量的阻力。此外，不含車位也是一個額外成本，建議買家將購車位預算納入總支出評估。
結論：值得購買嗎？ 若您預算充足，且以「長期自住」為主要目的，此物件值得列入優先考慮，因其稀缺的採光條件與社區環境較少同級對手；但若以「短期投資」或「高報酬率」為考量，則建議再與同區域新成屋或低單價物件進行比較審慎評估。
問與答
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房仲電話：0922-833929
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證號: (111)登字第423043號
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