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✨2192埔墘高投報收租八套房-大持份✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2352 萬
- 參考單價：59.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.18 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：10.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小、埔墘國小、光復國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：埔墘市場、興隆市場
附近交通：板新捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小、埔墘國小、光復國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：埔墘市場、興隆市場
附近交通：板新捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，但需斟酌資金與貸款條件。
此物件對於希望建立被動收入、具備一定風險承受能力的投資客而言，具備吸引力。主要理由在於其優越的地理位置提供了穩定的租戶來源，且土地持份大，長期持有具備土地增值潛力。3% 以上的投報率在高利率環境下仍具吸引力。
然而，購屋者需特別注意以下幾點：首先，4 樓無電梯對於未來房屋轉手率與自住的接受度較低，不宜作為自住首選。其次，舊公寓的貸款條件可能較新大樓嚴格，需預先確認銀行授信額度。最後，建議務必將單價與同區域其他新舊建物進行比價，並確認產權結構是否清晰，以確保投資標的物有所值。若價格能再行洽談，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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