中永和買屋王璽茗-2
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台北福第邊間經典四房車位(4472)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.03 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北福第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.95 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭居住需求」明確且偏好「核心地段」的買方來說，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與配置稀缺性：永和市中心四房配置本身較為罕見，加上鄰近捷運與公園，生活機能成熟，非常適合長期自住。
- 即住性高：全新裝潢意味著省去了裝修的時間成本與噪音干擾，對於急需安家的買方是極大優點。
- 性價比評估：參考單價約 73 萬，考量包含車位與裝潢成本，在永和區屬於合理區間。
建議注意：由於屋齡已達 31 年，建議購屋者於簽約前確認銀行可貸年限與利率，並仔細檢視房屋內部管線與防水狀況，同時評估機械式車位的存取頻率是否符合自身使用習慣。若能接受上述條件，這是一筆實用性極高的安家選擇。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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