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~星光景觀3房車~新莊省錢買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1818 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：15.44 坪
- 車位坪數：7.13 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得評估，但需釐清細節後再作決定。
主要理由：
- 地段與配置勝出：該物件最大的亮點在於「高樓層 + 含車位」的 3 房配置，且單價在新莊區算具吸引力。對於重視視野與實際停車需求的購屋者來說，實用性很高。
- 性價比潛力：標題提及「省錢買屋」，建議您積極詢問仲介是否有議價空間，以進一步優化成本效益。
- 風險提示：由於屋齡已達 21 年，且坪數計算方式較為複雜（單價與總坪數似乎未直接對應），建議在正式簽約前，務必確認「實際使用面積」與「車位權狀坪數」的定義，並安排專業房屋檢查，確認建築安全狀況，以避免後續隱憂。若價格能談至合理區間，這是一個適合自住的家庭型物件。
問與答
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暱稱：中信房屋小卓
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