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昌禾世界島-發財樓層 朝南採光大三房+B1平車 新竹大樓首
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.34 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾-世界島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：7.53 坪
- 共同使用：23.58 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-640
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小.光武國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小.光武國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合家庭自住或長期置產。
此物件位於新竹東區關埔核心生活圈，最大的亮點在於「稀缺的南向邊間格局」與「完善的社區環境」。對於預算充足、重視採光通透度及子女學區的買家而言，這是一筆能提升居住幸福感的好選擇。雖然總價偏高且管理費不低，但考慮到其地段的成熟度（Costco 商圈）與建築硬體（YKK 窗框、挑高設計），長期持有可能具有較穩健的保值性。建議您在簽約前仔細核算室內實際坪數單價，並評估自身現金流是否能負荷每月管理費與相關稅賦後再做決定。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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