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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4168 萬
3980 萬 (含車位價) - 參考單價：64.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾-世界島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 共同使用：23.84 坪
- 車位坪數：6.5 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B1-538
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2712 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小.光武國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2712 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小.光武國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新竹東區世界島的物件，對於尋求穩定生活品質與學區優勢的家庭買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「地點與學區的結合」，東區作為新竹發展的核心區域，不僅鄰近 COSTCO 等成熟商圈，更擁有關埔國小與光武國中的優質學群，長期資產價值相對穩健。
雖然總價接近 4000 萬對首購族構成一定的資金門檻，但考慮到屋齡僅 9 年、南向採光良好且含有一個實用車位，性價比在東區大樓市場中具備競爭力。建議您若預算充足，或能接受較長的財務規劃期，此物件能兼顧居住舒適度與投資保值潛力，值得積極觀望並安排實地看屋確認樓層視野。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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