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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6488 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠友-原見築
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.35 坪
- 附屬建物面積：8.35 坪
- 共同使用：47.24 坪
- 車位坪數：21.42 坪
- 土地面積：16.61 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-66、67號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8653 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：魔王城堡公園
生活機能：楓康超市商場
附近交通：國道一號與高鐵和輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8653 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：魔王城堡公園
生活機能：楓康超市商場
附近交通：國道一號與高鐵和輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議：
此物件非常適合**「重視子女教育、追求居住品質，並打算長期持有」**的家庭買家。如果您有購置大坪數的需求，同時對建築美學與通勤便利性有高標準，這是一個極具競爭力的標的。
主要理由如下：
首先，地段與學區的結合是此物件最大的賣點。位於竹北六家的核心區域，加上東興雙星級學校的名氣，能確保資產在家庭居住需求上具有堅實的保值基礎。其次，由原廣司設計的建築特色與大四房加雙車位的配置，在同價位區間中屬於稀缺產品，能有效隔絕市場上的一般競爭。
然而，您需留意的是持有成本。月管費近九千元是一筆不小的開銷，且總價超過 6,000 萬元的門檻較高，在未來買賣轉手的流動性上可能不如低總價物件來得靈活。建議若您準備好充足的預算以涵蓋長期養護費用，並打算自住超過十年以上，此物件將能極大化地滿足您對家的想像與資產配置需求；反之，若是為了短期投資或預算有限，則建議再審慎評估其單價與市場行情的波動性。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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