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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:6488 萬 (含車位價)
- 參考單價:63.65 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
六家一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:惠友-原見築
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:101.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:46.35 坪
- 附屬建物面積:8.35 坪
- 共同使用:47.24 坪
- 車位坪數:21.42 坪
- 土地面積:16.61 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 14樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述: B2-66、67號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:8653 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:東興國小/東興國中
鄰近公園:魔王城堡公園
生活機能:楓康超市商場
附近交通:國道一號與高鐵和輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議:
此物件非常適合**「重視子女教育、追求居住品質,並打算長期持有」**的家庭買家。如果您有購置大坪數的需求,同時對建築美學與通勤便利性有高標準,這是一個極具競爭力的標的。
主要理由如下:
首先,地段與學區的結合是此物件最大的賣點。位於竹北六家的核心區域,加上東興雙星級學校的名氣,能確保資產在家庭居住需求上具有堅實的保值基礎。其次,由原廣司設計的建築特色與大四房加雙車位的配置,在同價位區間中屬於稀缺產品,能有效隔絕市場上的一般競爭。
然而,您需留意的是持有成本。月管費近九千元是一筆不小的開銷,且總價超過 6,000 萬元的門檻較高,在未來買賣轉手的流動性上可能不如低總價物件來得靈活。建議若您準備好充足的預算以涵蓋長期養護費用,並打算自住超過十年以上,此物件將能極大化地滿足您對家的想像與資產配置需求;反之,若是為了短期投資或預算有限,則建議再審慎評估其單價與市場行情的波動性。
問與答
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黃仁德(仲介,收取服務費)
暱稱:黃仁德
專業品質:
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房仲電話:0916-239625
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經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
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