星都心電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2460 萬
2250 萬 (含車位價) - 參考單價：43.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益-星都心
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.01 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：22.59 坪
- 車位坪數：8.45 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2~386
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2271 元/月
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社賣場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2271 元/月
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社賣場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案非常適合「重視子女教育與通勤效率」的家庭買房者。其核心賣點在於屋齡新且格局完整的大宅設計，加上鄰近優質學區與快速道路的地理位置，能完美平衡工作與生活需求。昌益建設的社區管理與公設完善度也提供了安全感。
然而，是否值得購買的關鍵在於「房屋用途」的確認。由於資料中標示用途為辦公室，這在稅負與貸款條件上可能與純住宅有所差異，建議買方務必在簽約前要求房仲或業者提供產權證明文件，確認是否影響首購優惠或未來轉手難度。若稅務與法規無疑慮，且總價在您的預算承受範圍內，這是一筆具備長期居住品質的優質標的。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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