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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
895 萬
850 萬 - 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位描述：社區或附近停車場可租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1145 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：星都匯社區公園
生活機能：伍
附近交通：快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1145 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：星都匯社區公園
生活機能：伍
附近交通：快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「實用主義者」的標的，特別推薦給預算有限但對居住品質有要求的首購族或換房家庭。
是否值得購買： 值得評估考慮，但建議配合專業人士確認增建部分合法性後再決定。
主要理由如下：
- 空間利用率極高：以不到千萬元總價獲得近 35 坪的實際使用空間，且為大格局四房設計，在竹東地區極為少見，居住彈性大。
- 即刻入住省成本：賣方已完成油漆、廚具與衛浴更新，您無需再投入一筆整理費即可搬入，對於時間或預算緊張的買家來說非常友善。
- 生活機能与安全性平衡：鄰近學校、公園且靠近快速道路，通勤方便；大型社區加上 24 小時警衛，在安全與便利之間取得了不錯的水平。
溫馨提醒： 由於涉及「樓中樓」及「增建空間」的特性，建議您在簽約前務必向貸款銀行確認估價成數，並確認該增建結構在法律上不會有被強制拆除的風險，以確保長期的居住安心與資產安全。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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