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德鑫御品3+1房朝南大露台景觀戶+雙平車 新竹大樓首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4360 萬
3988 萬 (含車位價) - 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫御品
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：84.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.29 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 共同使用：38.7 坪
- 車位坪數：19.67 坪
- 土地面積：12.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5847 元/月
管理描述：季繳17541元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小/成功國中
鄰近公園：東興釧公園
附近交通：快速道路與國道一號和高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5847 元/月
管理描述：季繳17541元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小/成功國中
鄰近公園：東興釧公園
附近交通：快速道路與國道一號和高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的舒適居家型」房源，是否值得購買取決於您的具體需求。
推薦購買的理由：
- 空間與景觀價值難得：市面上兼具大露台、雙車位與邊間三面採光的 3+1 房格局極少，對於重視生活品質、有園藝興趣或需要獨立書房的家庭來說，此物件提供的居住體驗遠高於一般標準戶。
- 位置優勢顯著：竹北成功六街地勢良好，且緊鄰主要商圈與交通樞紐，生活機能與通勤便利度皆屬上選，能滿足家庭長期居住需求。
需要考慮的風險：
- 樓層限制：2 樓屬於低樓層，若您重視視野開闊度或對隱私非常敏感，可能需要實地感受採光與噪音情況後再做決定。
- 未來轉手性：低樓層在二手市場的流動性通常弱於高樓層，建議評估您持有該物業的長期規劃。
總結建議： 若您是「自住為首」且重視空間利用率與生活機能，特別是喜歡大露台生活型態的家庭，此物件非常值得購買；若您主要考慮短期投資回報或極度偏好中高樓層的視野優勢，則建議再斟酌比較。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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