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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益-環球市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：20.64 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 土地面積：6.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-450
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1482 元/月
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社賣場
附近交通：快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1482 元/月
鄰近學校：二重國小與二重國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社賣場
附近交通：快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於工作在竹東或新竹科學園區、預算在兩千多萬的小家庭或首購族而言，是非常值得考慮的標的。昌益建設的品牌信賴度、二重學區的教育資源以及便捷的快速道路交通，構成了該房源的核心價值。總價含車位且單價低於一般住宅行情，顯示其性價比不錯。
然而，購買前最關鍵的一步是務必確認「用途」欄位標註為辦公室對您的具體影響。請委託專業仲介或地政士協助查閱土地與建物謄本，確認是否可進行住戶登記、房屋稅率為何以及銀行貸款成數是否受限。若確認無法律或稅務上的隱憂，這是一筆兼具居住機能與投資價值的選擇。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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