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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
水田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：113.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.49 坪
- 附屬建物面積：15.07 坪
- 土地面積：55.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間的多人口家庭」或「尋求置產收租的投資者」而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估預算與資訊一致性。
是否值得購買： 若資金充裕且確認地址無誤，值得購入作為長期持有的自備宅或投資標的。
主要理由：
- 生活機能完善： 位於北區，鄰近北門國小及全聯，交通樞紐便利，非常適合注重生活品質與子女就學的住家需求。
- 空間效率極高： 5.8 米面寬搭配透天格局，在市中心區域相當難得，能有效解決大家庭的居住隱私問題。
- 使用彈性大： 住商混合屬性賦予了該建物更高的商業價值與租金潛力，具備抗跌的資產屬性。
建議事項： 在正式簽約前，務必再次核實「地址」與「郵遞區號」的真實性，確認該建物稅籍分類（避免被課徵較高的商用稅率），並請專業工程人員評估 17 年屋齡房屋的修缮成本，以確保總持有成本符合預算。
問與答
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證號: (103)竹縣地經字第00252號
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