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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：130 萬
- 參考單價：10.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 1樓
- 法定用途：車位
- 形式/類型：其它/ 車位
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「有特定儲車或儲物需求」且看重地段價值的買家進行考慮的標的。
是否值得購買： 若您家庭有兩輛以上車輛需求，或需要大量空間存放物品，此物件具有高度吸引力；但若單純為投資目的，則需審慎評估流動性與持有成本。
主要理由：
- 稀有配置：明湖路雙車位且總坪數達 12 坪的配置極為罕見，解決了停車與儲物的双重痛點。
- 地段保值：新竹東區明湖路生活機能成熟，雖非頂級豪宅區，但穩定度高的住宅需求能支撐地價價值。
- 成本優勢：以每坪單價換算，在該區域屬於較低的入場門檻，相對於購置同面積之土地或住宅，資金壓力較小。
建議您在簽約前，務必進一步確認車位權狀上的「坪數包含範圍」（是否含騎樓、通道或倉庫空間），並核算每月管理費用與稅金，以確保符合您的預算與投資報酬率預期。
問與答
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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