民生國中三民國小  松山買屋 / 松山買房 - 雙和房仲推薦民生社區撫遠街國泰全新美妝三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2238 萬
參考單價：82.43 萬/坪
地址：台北市松山區撫遠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.15 坪 (不含車位面積)
土地面積：10.06 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：420 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國中,三民國小
生活機能：草埔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合「自住型」家庭與學生家庭

主要理由： 這筆交易的優勢在於「民生社區」的核心地段與「內裝全新」的居住品質。對於剛成家或已有學齡子女的家庭而言，其優異的學區資源、方正通風的格局以及全新換裝的水電管線，能大幅降低入住後的維護麻煩與生活不便。

然而，買家需客觀評估「50 年屋齡」與「無電梯」的長期影響。若家庭成員有高齡長輩，爬樓梯將是負擔；若未來考慮投資回報，老舊公寓的增值速度與流通性不如新成屋。總價 2,238 萬含 3 房 2 廳的條件，在該區域算合理，適合願意用樓層與車位換取居住舒適度與地段的購屋者。建議在簽約前務必確認管線圖說及周邊停車規劃。

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